פרויקט הרובע, מטרופול אשדוד – השקעה בעירוב שימושים מתקדם למגורים, מסחר ומשרדים

פרויקט עירוב שימושים בהיקף של 15 דונם במתחם החדש בדרום העיר אשדוד

החברה למימוש קרקעות, בשיתוף עם מספר חברות יזמיות מובילות, פרויקט חדש בהיקף של 15 דונם ובהשקעה של כ-950 מיליון שקלים שממוקם בתוך רובע מטרופול אשדוד.

מטרופול אשדוד הוא פרויקט נדל"ן נרחב שנולד מתוך המאמצים לפתח את דרום העיר, ובפרט להרחיב את אזורי התעסוקה והמגורים באזור. הפרויקט צפוי להוות מנוע כלכלי משמעותי על ידי הוספת כ-50 עד 60 אלף מקומות עבודה חדשים.

מתחם עירוב השימושים החדשני שיוזמות החברה למימוש קרקעות ושותפותיה מושך את תשומת לב המשקיעים, הודות לעירוב השימושים הנרחב והקרבה למוסדות ציבוריים ולתשתיות עירוניות קיימות.

חזון התוכנית ועקרונות תכנוניים

בהתאם לעקרונות התכנון עליהם מושתת פרויקט מטרופול אשדוד, המתחם תוכנן במטרה למקסם את הפוטנציאל הגלום בעתודות הקרקע הפנויות שעוד נותרו בעיר באמצעות בינוי אינטנסיבי ורחב היקף.

המתווה מתבסס על מודל עירוב שימוש רב-ממדי, הכולל מרחבי מגורים, פעילות עסקית ומסחרית ומרחבי מלונאות הפעילים סביב השעון, לצד תשתיות תחבורה מתקדמות המאפשרות קישוריות מירבית.

התפיסה התכנונית משלבת בין סביבה עירונית עם בנייה אינטנסיבית לבין שימור מרחבי הטבע המקיפים את הרובע, תוך הטמעת עקרונות של קיימות, בנייה ירוקה ותכנון גמיש המותאם לכל צורך עתידי שיעלה.

המטרה היא ליצור אקוסיסטם אורבני מתקדם הנשען על שיתופי פעולה אסטרטגיים עם ענקיות טכנולוגיה והייטק, תוך יישום ערכי החדשנות בעיצוב במרחב הציבורי.

מה כלול במתחם שמקדמת החברה למימוש קרקעות עם מספר חברות יזמיות נוספות

הפרויקט מתפרש על פני כ-15 דונם מתוך כ-1,000 הדונמים אשר נכללים בתוכנית הנרחבת להקמת רובע מטרופול באשדוד. על התכנון אמון משרד האדריכלים המוביל "יסקי מור סיוון".

בשטח המתחם צפויים לקום מגדלי מגורים תומכי תעסוקה עם דירות סטודיו ויחידות המותאמות לעובדים עם משפחות, לצד שטחי מסחר, משרדים, מוקדי בילוי ופנאי, שטחים ירוקים פתוחים ובית מלון יוקרתי.

מודל עירוב השימושים לפיו בנוי הפרויקט נועד ליצור סינרגיה מלאה בין סביבת המגורים לבין סביבת העבודה, תוך מקסום הנגישות, ההלכתיות והנגישות ברחבי המתחם, ממנו ואליו.

המטרה היא לייצר רובע אורבני תוסס, דינאמי ואיכותי, שימשוך אליו קהל צעיר ויצרני שייהנה מכל מעטפת השירותים והתשתיות המתקדמות ביותר – במקום אחד.

המתחם ממוקם אסטרטגית בסמוך למוסדות ציבוריים כמו בית החולים אסותא, מוסדות לימוד כמו מכללת סמי שמעון וקניון Big, ומאפשר גישה קלה ומהירה לנתיבי תנועה פרטיים וציבוריים, לרבות תחנת הרכבת "אשדוד עד הלום".

סטטוס תכנוני

התוכנית נמצאת כיום בשלבי פיתוח מתקדמים, כאשר התשתיות כבר עומדות ומבנים הוקמו על השטח. משמעות הדבר היא שתהליך המימוש נמצא בעיצומו ויצא מהכוח אל הפועל.

נוסף על כך, הרשות המקומית מובילה תמיכה אקטיבית בהליך התכנוני, הכוללת קידום והעצמה של זכויות הבנייה במתחם כדי לאפשר את הגדלת היקפי הבינוי והתעסוקה.

הקרקעות במרחב מיועדות לעבור מהפכה תכנונית כוללת, והן נשענות על עוגני תשתית וסביבה בנויה ופעילה, המהווים בסיס איתן למימוש החזון האורבני של התוכנית.

למה להשקיע דווקא במתחם החדש שלנו במטרופול אשדוד?

פרויקט מטרופול אשדוד, שבשטחו מצוי המתחם, צפוי להפוך לרובע העתיד של העיר אשדוד לאחד מהאזורים המבוקשים ביותר ברחבי האזור כולו, וזאת הודות לשילוב שבין עירוב השימושים המשמעותי לבין הביקוש הגובר למגורים ותעסוקה באזור.

המתחם מציע למשקיעים הזדמנות להיכנס בשלבי פיתוח אסטרטגיים. העירייה מעניקה רוח גבית לפרויקט ופועלת להעצמת זכויות הבנייה, מה שמייצר פוטנציאל השבחה משמעותי לרוכשים הודות לעליית הערך הצפויה.

המשמעות היא שרכישת קרקע במתחם החדש במטרופול אשדוד צפויה להניב רווחים משמעותיים בשיעור של מאות אחוזים עבור הרוכשים ככל שהפרויקט יתקדם לקראת סיום הבנייה בפועל.

היתרונות ומוקדי המשיכה העיקריים של המתחם:

• מיקום מטרופוליני: המתחם מציע גישה מהירה ונוחה למוקדי הביקוש בגוש דן, למרכז ולדרום הארץ.
• סביבת פיתוח מרכזית ומבוקשת: המתחם מוקף במרכזי קניות ופנאי, מוסדות להשכלה גבוהה ומרכזים רפואיים, לצד מוקדי טכנולוגיה, הייטק וסייבר, כמו לדוגמה משרדי חברת "אלבטק".
• נגישות וקישוריות מקסימלית: דיירי, עובדי ומבקרי המתחם יוכלו ליהנות מגישה קלה ונוחה למתחם, מצפון ועד דרום, וזאת הודות לקרבתו לתחנת רכבת ישראל ועורקי תנועה מרכזיים.
• סביבת תכנון ופיתוח מיטיבה: הפרויקט מוקדם על ידי קבוצת יזמים. במקביל העירייה מעניקה רוח גבית לפרויקט, ואף מבצעת פעולות אקטיביות במטרה להעצים את זכויות הבנייה במתחם ולהמשיך בפיתוח הסביבתי באזור.
• מתחם חדשני בשלבי פיתוח מתקדמים: החדשנות של הפרויקט באה לידי ביטוי בתשתיות, בבנייה, ובעקרונות תכנוניים כמו בנייה ברת-קיימא וידידותית לסביבה עם עירוב שימושים נרחב. התשתיות והמבנים במתחם כבר הוקמו.
• עיר חזקה עם שיעורי צמיחה מרשימים: המתחם נותן מענה לכמות עצומה של כוח אדם איכותי ומיומן, בשטחי עיר חזקה עם רבע מיליון תושבים ופוטנציאל צמיחה משמעותי שעומד על כ-100 אלף איש עד לסוף העשור.

למה להשקיע עם החברה למימוש קרקעות?

בחברה למימוש קרקעות אנחנו פועלים כל העת לאיתור, קידום וייזום פרויקטים על עתודות קרקע בעלות פוטנציאל גבוה לשינוי ייעוד ביעדי ביקוש מובילים ברחבי הארץ.

הצוות המקצועי שלנו מלווה אתכם לאורך כל שלבי העסקה, החל מאיתור הקרקעות המתאימות ביותר לפרופיל המשקיע ועד למימוש הנכס בסוף התהליך.

צרו איתנו קשר לקבלת מידע נוסף אודות פרויקט Iהרובע במתחם העסקים וההייטק החדש, מטרופול באשדוד