מתחם צפון נחלת יהודה – ההשקעה ההבאה שלכם בגוש דן!
העיר ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל עם כ – 260,000 תושבים. מיקומה של העיר בטבעת התיכונה של גוש דן, בסמיכות לתשתיות להסעת המונים ובמרכז הארץ, מושך תושבים רבים המעוניינים לגור קרוב למרכז העניינים. בימים אלו, בצמוד לשכונת נחלת יהודה דרום אשר דורגה במקום החמישי בדירוג השכונות המבוקשות ביותר לפי יד 2, מתכוננת שכונת “נחלת יהודה צפון” החדשה אשר צפויה לתת מענה של אלפי דירות לתושבי המרכז המחפשים פתרונות דיור.
מנוע לקידום מהיר של השכונה
בעבר תוכנית המתאר המקומית רצ\במ\1\50\50 שאושרה, הגדירה תב”ע למגורים בבנייה צמודת קרקע ובניה סמי-רוויה במתחם נחלת יהודה צפון. כיום, תוכנית המתאר החדשה שאושרה רצ\2030 מגדירה ייעוד לבנייה רוויה ובנייה של מגדלים במתחם. פרט לתוכניות מאושרת אלו, מקדמת העירייה ביחד עם רשות מקרקעי ישראל תוכנית מפורטת להקמת שכונת מגורים של מגדלים ודירות בבנייה רוויה במתחם.
רשות מקרקעי ישראל מחזיקה בחלק נרחב מהקרקעות במתחם נחלת יהודה צפון ובעלת אינטרס ברור לקידום מהיר של התוכנית אשר תכלול כמות מוגדלת של דירות בניסיון לפתור את משבר הדיור. זוהי בשורה מעולה לבעלי הקרקעות הפרטיים אשר צפויים לקבל זכויות בנייה לדירות רבות במקום קוטג’ים ולמשקיעים אשר רוכשים את הקרקע היום טרם זמינותן לבנייה ובזול.
דוגמה מוצלחת לקידום תוכנית לשכונה שכזו ניתן לראות בשכונה המקבילה נחלת יהודה דרום (תוכנית רצ/1/51/50/1) שבה מתגוררים אלפי תושבים וקודמה ע”י מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית ראשון לציון וכך גם נבנתה ואוכלסה.
רק 15 דקות מתל אביב!
נחלת צפון היא השכונה החדשה שתקום בצפון ראשון לציון, בקרבה לכביש 4, כביש 44, כביש 1, הקו הירוק של הרכבת הקלה, הקו הכחול ובמרחק של רק כ- 15 דקות מתל אביב. הסטטוס התכנוני המתקדם בשילוב הקרבה לתשתיות להסעת המונים יוצר הזדמנות השקעה מעולה ונדירה בקרקע עליה מתוכננת השכונה.
תוכנית “רצ 2030″ שאושרה בוועדה המחוזית מגדירה תב”ע למגורים בבניה רוויה ומגדלים. כיום, עיריית ראשון לציון בשיתוף רשות מקרקעי ישראל מקדמת תוכנית מפורטת חדשה ומהירה למתחם “נחלת צפון” ופועלת להגדלת כמות הדירות ולשדרוג זכויות במקרקעין בצורה ניכרת.
משקיעים הרוכשים את הקרקע היום צפויים להכפיל את כספם טרם הבנייה בשווי הקרקע ואף להרוויח כ – 1,300,000 ש”ח בהגעה לדירת 5 חד’.
קרקע להשקעה בתוכנית נחלת יהודה צפון ראשון לציון – היתרונות
החברה למימוש קרקעות מציעה למשקיעיה להצטרף להזדמנות נדירה בשכונת נחלת צפון בגוש 6090 ולרכוש קרקע פרטית להשקעה ובכך לחסוך כ-1,300,000 בבניית הדירה כמו גם חסכון משמעותי במס הרכישה של מאות אלפי שקלים עבור בעלי דירה שנייה.
היתרונות המשמעותיים בפרויקט:
- מיקום מרכזי בלב גוש דן.
- צמידות לקו הירוק של הרכבת הקלה וקרבה ולקו הכחול של המטרו.
- תוכנית מתאר מאושרת להקמת שכונת מגורים של בניינים ורבי קומות
- שווי דירות בנויות בסביבה נושק לכ – 4 מיליון ₪.
- קידום תוכנית מפורטת מהירה על ידי עיריית ראשון ורשות מקרקעי ישראל – תכנית “נחלת צפון”.
- אינטרס ברור של המדינה ורשות מקרקעי ישראל להגדלת כמות הדיור בשכונה.
- צמידות לתשתיות להסעת המונים וגישה נוחה לכביש 4, 44 וכביש 1.
- במרחק כ – 15 דקות בלבד מתל אביב.
- רווח צפוי של כ- 1,300,000 ש”ח בבניית דירת 5 חד’.
- קרקע פרטית.
- רישום מלא בטאבו.
- ליווי משרד עורך דין מוביל.
- מכירה מוקדמת במחירים אטרקטיביים
- קרבה לשכונת המגורים המוצלחת – נחלת יהודה דרום.
- חלק מהיטל ההשבחה כבר שולם וכלול במחיר!
- השכונה מדורגת במקום החמישי בדירוג השכונות המבוקשות בישראל לפי דירוג יד 2.
השאירו פרטים והצטרפו להשקעה המוצלחת הבאה שלכם בנחלת יהודה המתחם הצפוני!
