גרמניה – דירות להשקעה בגרמניה בעיר האלה

הסיבות לכך שבחרנו להשקיע בגרמניה – השקעות בחו”ל

בימים בהם הריבית בבנק אפסית, תשואות השכירות נמוכות מתמיד, ורכישת דירה היא דבר הנראה כמעט בלתי אפשרי – שוק ההשקעות בחו”ל ובגרמניה בפרט צובר תאוצה וצובר קהל משקיעים רב. גרמניה נחשבת כאחת הכלכלות המובילות באירופה ובעולם ומהווה יעד לכמויות גדולות של כסף זר המחפש “בית חם ויציב”. כאשר מחירי הנדל”ן בגרמניה נמוכים משמעותית ממחירי הנדל”ן בארץ ובאותה נשימה מספקים תשואות גבוהות יותר, אין זה מוזר שמשקיעים ישראלים רבים יעדיפו השקעה בגרמניה, הן בדירות ומגורים, והן בנכסי תעסוקה ומסחר, על פני השקעת הכסף בארץ.

מה קרה בפרויקט – השקעה בגרמניה – העיר האלה

הפרויקט כלל רכישת מבנה מגורים בעיר האלה הנועד לשיפוץ. הבניין נקנה ע”י קבוצת משקיעים של החברה למימוש קרקעות אשר מבצעים שיפוץ והשבחה למבנה בשיתוף.

קצת על העיר האלה וסביבת הפרויקט (Halle):

העיר האלה (Halle) מונה כ – 230,000 תושבים וביחד עם שכנתה, העיר לייפציג (Leipzig), יוצרת אזור מטרופוליני גדול. העיר מהווה עיר מסחר חשובה ובעלת מוניטין אקדמאי בזכות מכון המחקר “לאופולדינה” (Leopoldina) ואוניברסיטת “מרטין לותר” המונה כ- 25,000 סטודנטים. בעיר לייפציג הסמוכה ממוקם שדה התעופה למטען השני בגודלו בגרמניה הכולל אזור נמל המשתרע על 400 דונם. חברת BMW ו PORSCHE העתיקו את מפעליהן לעיר ועקב כך הגדילו את התעסוקה בערים הסמוכות. כיום הערים לייפציג והאלה הן הלחמניות החמות בשוק הנדל”ן בגרמניה ונמצאות בתנופת אכלוס גדולה. היום אנחנו יודעים ששיעורי עליית מחירי הנדל”ן קשורה ישירות למקומות התעסוקה בסביבה. ובשנים האחרונות הגיעו לעיר חברות בינלאומיות גדולות כגון BMW, Amazon, Porsche וחברת DHL אשר העבירו את מרכז הסחר והייצור שלהן לעיר ובכך מספקות מאות מקומות עבודה ותעסוקה חדשים אשר גרמו להתעוררת שוק הנדל”ן בעיר ולעלייה בביקוש ובמחירי הדיור.

השקעות נוספות בחו”ל – הדבר הבא:

כיום, החברה למימוש קרקעות מרחיבה את פעילותה בפולין. פולין נחשבת מבין המדינות המתפתחות ביותר באירופה. עם אפשרויות מימון נוחות ומיסוי נמוך משמעותית משאר המדינות באירופה, פולין מתברגת לראש רשימת המדינות האטרקטיביות להשקעה באירופה. לאלו המחפשים השקעה בדירה בחו”ל, או השקעה בנכס מניב, פולין מתאימה באופן מושלם.