רובע הים

חדרה, חד/2020

City icon

עיר

חדרה

Status icon

סטטוס תכנוני

תכנית מתאר מאושרת

Key icon

זכויות במתחם/בפרויקט

10,000 דירות

Profit icon

רווח משוער

מאות אלפי שקלים!

לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:

    חדרה – מתחם רובע הים – חד/2020

    מדוע להשקיע דווקא בחדרה?

    אם פספסתם את ההשקעה בעיר ימים נתניה, אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש קרקע להשקעה בעיר ימים חדרה (המכונה גם רובע הים של חדרה) וליהנות מהשקעה מדהימה! אזור מערב חדרה הופך בשנים האחרונות לאחד האזורים האטרקטיביים בישראל, הן מבחינת הקרבה והנגישות לצירי תנועה מרכזיים והן מבחינת איכות חיים ומגורים ליד הים. לאורך החוף של חדרה קיימים ומתוכננים פרויקטים יוקרתיים לדירות נופש כדוגמת "כפר הים" ובחופים מתקיימות פעילויות ימיות מגוונת, חלקן באמצעות מועדוני שיט וגלישה הפועלים בחוף להנאת חובבי הים ותושבי הסביבה. ראש עיריית חדרה, צביקה גנדלמן, הציב את מערב העיר כיעד אסטרטגי לפיתוח העיר ומיצובה כעיר מובילה. בנוסף למתחם חדרה רובע הים מתווסף מתחם אנרג'י פארק, מתחם של עסקים ומסחר אשר ישלב עירוב שימושים, דירות קטנות, מלונאות ודיור מוגן. המתחם נמצא בקרבה למקום בו שכנה בעבר מעברת אגרובנק ומהווה עוגן כלכלי משמעותי ביותר לעיריית חדרה.

    קצת על מתחם חדרה רובע הים ועל תכנית חד/2020:

    פרויקט עיר ימים חדרה, או בשמו הנרדף, חדרה רובע הים, הוא פרויקט שכונת מגורים של כ-10,000 יחידות דיור חדשות שיוסיפו לעיר חדרה כ-35,000 תושבים בנוסף לטיילת חופית, פארק אזורי בהיקף 600 דונם וכ- 1,400 חדרי מלון. עיריית חדרה אישרה סכום של 8 מיליון שקלים לפיתוח מתחם רובע הים במערב העיר, הממוקם מצפון לגבעת אולגה ועד נחל חדרה ומשתרע על פני כ-2,600 דונם. המתחם נכלל בתוכנית חד/2020. רצועת החוף בצפון מערב חדרה היא אחת מרצועת החוף המבוקשות לבניה בישראל! באזור זה מתוכננת בנייה למגורים, מלונאות, טיילות ומסחר על פני כאלפיים דונם. מערב חדרה (רובע עיר ימים) יהפוך לאחד האזורים האטרקטיביים בישראל, גם מבחינת הקרבה והנגישות לצירי התנועה המרכזיים לכיוון דרום ולכיוון צפון, וגם מבחינת איכות החיים. האדריכל טומי לייטרסדורף, שתכנן את מתחם נתניה עיר ימים – אשר נחל הצלחה עצומה, נבחר לתכנן את פרויקט רובע הים בחדרה. רכישת קרקע להשקעה במתחם היום תביא לחסכון ניכר בעלויות הדירה ובהוצאות מס רכישה. הקרקע מופשרת בגין תכנית המתאר של חדרה חד 2020 ומיועדת לבנייה. ייעוד הקרקע לבניה בשילוב הקרבה לים ולתשתיות משפיע באופן ישיר על שווי הקרקעות במתחם. אם תחברו את מאפייני המיקום של הקרקע בחדרה עם הסטטוס התכנוני המתקדם והקרבה לתשתיות תוכלו לראות בבירור כי קרקע להשקעה במתחם צפויה להניב רווחים גדולים ולהוות השקעה נבונה וחכמה.

    תכנית חד/2020 – רובע הים חדרה, הינה תכנית להקמת שכונה חדשה המתוכננת להוסיף לעיר כמה אלפי יחידות דיור חדשות לצד פארק עירוני, טיילת ומתחמי מסחר, מלונאות ופנאי. השקעה בתכנית חד/2020 מעמידה עבור משקיעי נדל"ן אפשרות לרכוש יחידת קרקע בקו ראשון לים, כולל רישום בטאבו. ואכן, פרויקט רובע הים בחדרה מהווה מוקד משיכה עבור משקיעי נדל"ן רבים, אשר זיהו את הפוטנציאל העצום הגלום בהשקעה בקרקעות המיועדות לבנייה לצרכי מגורים באזור מבוקש בארץ ובקרבה לים, וזאת כל עוד המחירים עודם נמוכים יחסית. עם התקדמות התהליך התכנוני ולאחר קבלת מכלול האישורים לפרויקט והתחלת הבנייה במתחם, מחירי הקרקעות במתחם צפויים לעלות משמעותית, כך שרכישת קרקע להשקעה הנכללת בתוכנית חד/2020 עשויה להניב למשקיעים תשואה גבוהה על השקעתם.

     

    תוכנית רובע הים בחדרה – מה בתכנון?

    תוכנית רובע הים בחדרה מתוכננת להיבנות בחלקה הצפון מערבי של העיר, בסמוך לרצועת החוף המרשימה של חדרה. הפרויקט ממוקם באזור שבין שכונת גבעת אולגה הדרומית לבין נחל חדרה מצפון. תמהיל הדירות ברובע החדש שייבנה במסגרת התכנית הוא מגוון וכולל לא פחות מ-10 אלף דירות חדשות בבניינים רבי-קומות יוקרתיים. . לצד מתחם המגורים, יוקם פארק ציבורי רחב ידיים שיספק לתושבים יותר מ-600 דונם של ריאות ירוקות ושטחים פתוחים. בנוסף, במסגרת הפרויקט ייבנו מתחמי מסחר, מרכזי קניות ואזורי בילוי ופנאי, כולל מרכז מסחרי מרשים שייקרא "רובע הים", על שם השכונה. יתרה מזאת, ברובע הים בחדרה צפוי להיבנות גם מתחם תיירות ומלונאות  שיציע למעלה מאלף חדרי מלון חדשים. כמו כן, תיבנה טיילת חוף מרשימה לאורך 2.5 ק"מ, מרינה יוקרתית ומגוון בתי קפה ומסעדות לרווחת התושבים והמבקרים.

    כל אלו צפויים למשוך אל העיר תיירים ומבקרים רבים, כמו גם אוכלוסייה צעירה, חזקה ואיכותית המעוניינת לגור בשכונה יוקרתית המשלבת אורח חיים אורבני עם גישה נוחה לטבע מרהיב, ואשר מציעה את כל מעטפת השירותים והמשאבים הנדרשים לאורח חיים יוקרתי, עשיר ונוח.

    סטטוס תכנוני – מהו הצפי להפשרת הקרקעות במתחם רובע הים?

    התוכנית חד 2020 בחדרה אושרה בוועדה המחוזית לתכנון לבנייה בשנת 2014 ונכון להיום נקבע כי ייעוד הקרקע במתחם ישונה מחקלאות לבנייה למגורים. עם זאת, הקרקעות עדיין אינן זמינות לבנייה מיידית ומחכות לאישור הסופי בוועדות הרלוונטיות. התוכנית המפורטת למתחם נקלטה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

    הרווחים המשמעותיים בפרויקט עיר ימים בחדרה:

    משקיעים אשר ירכשו במתחם צפויים לחסוך סכומים ענקיים בהגעה לדירה וכן במס רכישה והוצאות נלוות. הרווחים בדירה יכולים להגיע לסדר גודל של כ-1,000,000 ש"ח ואף יותר מכך במקרים מסוימים. קרקעות להשקעה בקרבה לים הן מוצר נדיר ביותר במדינת ישראל, במיוחד כאלו אשר בסטטוס תכנוני מתקדם ובייעוד למגורים. קרקעות אלו הן מוצר סחיר ביותר שניתן לממש לכל אורך ההשקעה ולקבל מהן רווח נאה המתעלה על שאר אפיקי ההשקעה במדינה.

    חדרה רובע הים תמונת הדמיה
    בתמונה: הדמיה של רובע הים בחדרה, חד/2020 קרדיט: תכנון: לייטרסדורף-בן דיין אדריכלים, הדמיות: 3DVision
    התמונות להמחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה. ט.ל.ח

    לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:

      פרויקטים נוספים

      ICON אנרג'י פארק חדרה

      חדרה, חד/1300

      בן יהודה צפון

      כפר סבא, תוכנית מתאר כוללנית

      קדמת ביאליק

      קריית ביאליק

      שכונת מול הפארק

      רעננה, רע/2020

      רובע הים

      חדרה, חד/2020

      מתחם D2

      עפולה, 12567/ג

      מתחם 531

      הוד השרון, הר/1202

      נוף הירקון

      הוד השרון

      פרויקט ICON אשדוד

      פארק ההייטק, אשדוד

      מרכז מסחרי

      ז'ורי, פולין