קדמת ביאליק

קריית ביאליק

City icon

עיר

קריית ביאליק

Status icon

סטטוס תכנוני

תב"ע מאושרת

Key icon

זכויות במתחם/בפרויקט

כ - 5,000 יח"ד

Profit icon

רווח משוער

מאות אלפי שקלים

לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:


    קריית ביאליק – קדמת ביאליק – תוכנית ק/428

    מדוע להשקיע דווקא בקריית ביאליק?

    בימים אלו שוקדת המדינה והוועדות השונות על חיזוק מערך התשתיות בפריפריה והקטנת זמן הנסיעה לכיוון המרכז.
    כבישים חדשים, רכבות ותשתיות להסעת המונים מקצרות את "המרחק" מצפון המדינה אל המרכז ובשילוב עם מחירי שכירות והוצאות מגורים נמוכות יותר, הופכות את הצפון לאלטרנטיבת מגורים אטרקטיבית ביותר.
    בהתאם לאטרקטיביות הגוברת כך גם מצטמצם פער מחירי הנדל"ן בין הפריפריה למרכז.

    דוגמה נהדרת לכך הוא אזור קדמת ביאליק בקריית ביאליק. קריית ביאליק היא עיר במחוז חיפה ואחת הערים המרכיבות את אזור הקריות.
    בקרבת העיר והמתחם ממוקם מחלף סומך אשר בשנת 2019 נפתח כמקטע חדש של כביש 6, (עם פתיחת המקטע החדש אפשר לנסוע בכביש 5 במשך 188 ק"מ מבאר שבע ועד לצומת סומך ללא רמזורים), כביש עוקף קריות (כביש 22), רכבת ישראל וכן הקיריון המהווה עמוד תווך ומרכז מסחרי משמעותי וחשוב לאזור כולו.
    אזורים כדוגמת קדמת ביאליק, הנתמכים ע"י תשתיות, מרכזי פנאי ובילוי ומיועדים לבנייה הם בדיוק מה שאנו מחפשים בעבורנו ובעבור משקיעינו. תהליכים כדוגמת זה שקורה פה, כבר קרו בעפולה, ברחובות ובחדרה במתחמים בהם השקענו. אלו אשר יבינו את הפוטנציאל, ויפנימו את שיטת המספרים הקטנים, המתייחסת להשקעות בתקציב נמוך אשר קופצות משמעותית בערכן, יזכו ליהנות מהצלחת המתחם ולקצור רווחים נאים.

    קרקע בקריית ביאליק

     

    קצת על מתחם קדמת ביאליק:

    הקרקע ממוקמת במתחם "קדמת ביאליק" (מתחם 3) בקריית ביאליק. למתחם קיימת תכנית בניין עיר (תב"ע) מאושרת וכיום ממתינים לאישור תכנית המתאר של העיר על מנת שיהיה ניתן להכין תכניות מפורטות למתחם. הקרקע צמודת דופן לבניה, ממזרח לקריית ביאליק, וצמודה לכביש עוקף קריות (כביש 22).  הקרקע נמצאת בסמיכות לשכונת גבעת הרקפות, וקילומטר אווירי מהקיריון הנחשב כמרכז מסחרי חשוב ביותר לסביבה. בנוסף, הקרקע צמודה לשכונת הפרפר הבנויה ממערב. הקרקע מיועדת למגורים בגין תכנית המתאר הנקודתית למתחם ק/428 ובנוסף, נכללת בתכנית המתאר הכוללנית של העיר אשר נמצאת בשלבי קידום. המתחם צפוי לכלול כ – 4,711 יחידות דיור 70,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים (תעסוקה) וזאת בתוספת לשטחים פתוחים ומבני ציבור לרווחת הציבור.

    הרווחים הצפויים:

    גם במתחם זה, מתחם קדמת ביאליק, חלה השיטה, כפי שאנו נוהגים לכנותה "שיטת המספרים הקטנים". במתחמים בהם ניתן להשקיע בתקציב מצומצם,כמעין מתחם זה, ולרכוש קרקע אשר עתידה לתת זכות לדירה במחיר מצחיק נוטות לצוץ הזדמנויות ההשקעה המעניינות והרווחיות ביותר. השקעות אלו נוטות להכפיל את עצמן ולגדול באופן משמעותי מהיר יותר מאשר מתחמים יקרים באופן יחסי במרכז הארץ ובהם הקרקע הנמכרות במאות אלפי שקלים. ככל שההליך התכנוני מתקדם מחירי הקרקעות גדלים באופן עקבי. קרקעות פרטיות אשר מאושרות למגורים הן מצרך מבוקש שההיצע שלו רק הולך ומצטמצם כאשר הביקוש רק הולך וגובר. משקיעים אשר ירכשו במתחמים מסוג זה צפויים ליהנות מרווחים של מאות אחוזים בעת הפיכת הקרקע לזמינה לבנייה ובעת הגעה לדירה. מי שידע לראות את הנולד ולזהות הזדמנויות הוא זה שירוויח.

    הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית. התמונות להמחשה בלבד – ט.ל.ח

    לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:


      פרויקטים נוספים

      ICON אנרג'י פארק חדרה

      חדרה, חד/1300

      בן יהודה צפון

      כפר סבא, תוכנית מתאר כוללנית

      קדמת ביאליק

      קריית ביאליק

      שכונת מול הפארק

      רעננה, רע/2020

      רובע הים

      חדרה, חד/2020

      מתחם D2

      עפולה, 12567/ג

      מתחם 531

      הוד השרון, הר/1202

      נוף הירקון

      הוד השרון

      פרויקט ICON אשדוד

      פארק ההייטק, אשדוד

      מרכז מסחרי

      ז'ורי, פולין