מתחם 531

הוד השרון, הר\1202

City icon

עיר

הוד השרון

Status icon

סטטוס תכנוני

תכנית מתאר מאושרת

Key icon

זכויות במתחם/בפרויקט

כ- 4,200 יח"ד

Profit icon

רווח משוער

מאות אלפי שקלים!

לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:


הוד השרון – מתחם 531 – תוכנית הר\1202

מדוע קרקע להשקעה בהוד השרון היא ההשקעה הנכונה בשבילך?

הוד השרון היא עיר בסגנון כפרי בה מתגוררים כ- 50,000 תושבים. העיר מתאפיינת בשטחים ירוקים רבים ובפעילויות הפיתוח והבנייה הענפות בה, אשר מתקיימות במקביל והופכות אותה למודל לחיקוי עבור ערים נוספות בישראל. צמיחת העיר וכן עבודות הפיתוח והבנייה בה נמשכות כל העת, בהתאם לתכנית אב מרכזית עליה עמלו מיטב המוחות בתחום התכנון העירוני בארץ ואשר אישרו גורמי התכנון הממלכתיים בישראל. אחד המתחמים המדוברים בעיר הוא מתחם 531 הצפוי להכיל כ- 4,200 יחידות דיור בנוסף ל 250,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים (תעסוקה) ושטחים ציבוריים פתוחים. תושבי השכונה העתידית ייהנו מקרבה לתשתיות, רכבות וצירי תחבורה מרכזיים – 531 וכביש 5. מתחמי הבניה החדשים בהוד השרון מציעים אפשרויות השקעה חדשות ואטרקטיביות במיוחד במיוחד לאור הביקוש הגבוה למגורים בערי השרון והמרכז.

הוד השרון - הר' 1202

קצת על המתחם 531, על תכנית הר\1202:

מתחם 531 ושטח התכנית הר\1202 נמצאים בחלקה הצפון מזרחי של העיר הוד השרון. גבולה המזרחי של התכנית – כביש 40 ושכונת גיל עמל וגבולה הצפוני של התכנית – כביש 531. עתודת הקרקע של מתחם 531 ותכנית הר\1202 שינו ייעוד בשנת 2015 והמתחם מיועד לבניה. בשלב זה מחכים להכנת ופרסות תכניות מפורטות. עתודת הקרקע משתרעת על כ – 1,200 דונם עליהם צפויים להיבנות כ – 4,200 יחידות דיור ו כ- 250,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ושטחים ציבוריים.

היתרונות והרווחים המשמעותיים במתחם 531 ובתכנית הר\1202:

גורם המשפיע באופן תמידי על קצב התקדמות תכניות לבניה הוא סמיכות לתשתיות. הליכי התכנון במתחמים אשר נמצאים בצמידות לתשתיות נוטים להתקדם מהר יותר ולהכיל כמות זכויות בניה רבה יותר. מתחם 531 ותכנית הר\1202 נמצאים באזור רווי תשתיות הכולל קרבה לכביש החדיש 531, ולתחנת רכבת. תשתיות אלו יעלו את מחירי הנדל"ן באזור והביקוש לנכסים כמו גם יקדמו את ההליך התכנוני. ולכן, מחירי הקרקעות במתחם צפויים לעלות ורכישת קרקע להשקעה במתחם תהווה צעד נבון והשקעה מעולה. אם מצרפים לכך את העובדה שהמתחם אושר לבניה ובסטטוס תכנוני מתקדם ניתן להבין כי רמות הסיכונים בהשקעה במתחם מצומצמות למינימום. יתרונות נוספים למתחם הם שהקרקע פרטית, הקרקע נכללת בתוך תכנית המתאר של העיר, הקרקע מקודמת ע"י העירייה וממוקמת בצמידות לשכונות מגורים קיימות. כל הנתונים מצביעים על כך שההשקעה במתחם היא השקעה נבונה אשר תיתן רווח עודף על כלל אפיקי ההשקעות האחרים שקיימים היום בשוק ותביא לרווח יזמי ניכר.

הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית. התמונות להמחשה בלבד – ט.ל.ח

לפרטים נוספים צרו קשר עוד היום:


פרויקטים נוספים

פרויקט ICON אשדוד

פארק ההייטק, אשדוד

ICON אנרג'י פארק חדרה

חדרה, חד/1300

מרכז מסחרי

ז'ורי, פולין

רובע הים

חדרה, חד\2020

שכונת מול הפארק

רעננה, רע\2020

מרכז העסקים החדש

רעננה, רע\2020

מתחם D2

עפולה, 12567\ג

קדמת ביאליק

קריית ביאליק

מתחם 531

הוד השרון, הר\1202

מבני מגורים מניבים

סטריקוב ולודג', פולין