הזדמנות השקעה בלב השרון

קרקע במרחק דקות מגלילות, מהאזורים היקרים בישראל

סמוך לתחנת מטרו, כביש 5 ושכונות מבוקשות פוטנציאל השבחה עם התקדמות התכנון

הזדמנות מוקדמת להשקעה בשלבי התכנון

פערי המחירים בין האזורים יוצרים
פוטנציאל משמעותי להשבחה עם התקדמות התכנון

לתיאום פגישה
והצגת הנתונים המלאים

סטטוס תכנוני

הקרקע נכללת במסגרת תמ״א 70
תוכנית המתאר הארצית לפיתוח סביב תחנות המטרו.

בתוכנית נקבע:
450% אחוזי בנייה כבסיס תכנוני.

זהו רף מינימלי בלבד,

שממנו קיימת אפשרות להעצמת זכויות בנייה נוספת

בהמשך ההליך התכנוני.

וכבר היום מקבלים יותר!

בפרויקטים באזורים דומים כבר עושים מעל 700% אחוזי בנייה

לדוגמה

להלן ניתוח שמאי לפרויקט

יתד [ הנדסה ושמאות מקרקעין ] בע"מ

למה דווקא רמת השרון

רמת השרון נחשבת כבר היום לאחת הערים
הכי המבוקשות והיקרות בישראל.

כאשר אזור כזה עובר העצמה תכנונית סביב מטרו,
פוטנציאל ההשבחה גדל משמעותית.

אנחנו לא רוצים להלחיץ

אבל השטח אינו גדול
ונשארו יחידות אחרונות להשקעה…

כפי שתוכלו לראות בתמונה השטח תחום בין
2 שטחים בנויים
ונשארו ממנו יחידות בודדות להשקעה.
לא צריך להיות מומחים
כדי להבין שבין האזורים הבנויים
השטח שנותר יהיה חייב להפוך
לשטח למגורים ולבצע השלמה לבנייה הקיימת..
ממש כמו פאזל..

אבל הסיבה המשמעותית ביותר

שבגללה אסור לכם לפסספס את ההזדמנות הזאת…

תחנת המטרו העתידת שהולכת להיבנות שם!

התוכנית מאושרת ע׳׳י הממשלה והדבר הזה
מטיס את הרווחים
על הקרקע .. ככל שהזמן עובר
הקרקע תתייקר יותר ויותר.

אבל אל תאמינו לנו

תשמעו מה אומרים על תוכנית המטרו בחדשות

למעלה מ 30- שנות ניסיון

החברה למימוש קרקעות היא אחת החברות הפעילות
בישראל בתחום ייזום ושיווק קרקעות להשקעה. החברה
פועלת כבר למעלה מעשור ומהווה המשך לפעילות של
למעלה מ 30- שנות ניסיון בתחום הנדל״ן והיזמות.

לאורך השנים החברה הובילה ושיווקה פרויקטים רבים
ברחבי הארץ, תוך ליווי מקצועי של משקיעים בכל שלבי
ההשקעה החל מאיתור הקרקע, דרך קידום התכנון ועד
למימוש ההשקעה.

נתונים מרכזיים על פעילות החברה:

מעל 2,000 עסקאות קרקע שבוצעו

מעל 200 דונם קרקעות למשקיעים שליווינו

קרקעות שנמכרו בשווי כולל של מאות מיליוני שקלים

צוות מומחים: אנשי נדלן, שמאים, עורכי דין ואנליסטים

החברה למימוש קרקעות

4.9

מבוסס על 77 ביקורות

ala jbara

09:51 05 Feb 26

חברה אמינה במיוחד
החברה היחידה שמעדכנת אותי על כל שינוי ועל כל התקדמות בתוכנית!
שמח להשקיע שוב במתמ חיפה , ותודה לקלוד על הסבלנות הרבה על המקצועיות ועל איכות השירות # כן ירבו אנשים איכותיים כמוהו 💙🩵

Morris Weisman

18:34 02 Feb 26

ממליץ בחום על החברה ועל פעילותה המקצועית בתחום הנדל״ן, התיווך, רכישת קרקעות והליווי לאורך כל התהליך. זכיתי לליווי שקוף, יסודי ואמין, תוך עדכון שוטף, ירידה לפרטים ומתן מענה לכל שאלה וצורך.

כל צוות המשרד מדהים אבל ברצוני לציין במיוחד את קלוד לוי, המתווך והמלווה מספר 1 בתחום אשר הפגין מקצועיות ברמה גבוהה, ידע מעמיק בתחום הקרקעות, זמינות מתמדת ומחויבות מלאה למימוש מיטבי של העסקה. לכל אורך הדרך הוא השרה תחושת ביטחון ושקט נפשי, ופעל במסירות וביושרה לטובת הצלחת התהליך.

shay agai

18:25 02 Feb 26

חברה מעולה עם ים ניסיון
וקלוד לוי תותח אמיתי, דואג להכל מסודר ומלווה אותך עד השלב הסופי
תודה קלוד!

Daniel Dotan

15:51 02 Feb 26

מקצוענים. קלוד וההנהלה חבר׳ה רציניים מאוד, ממליץ בחום.

דניאל חן

14:54 02 Feb 26

קלוד מקצוען אמיתי ,קיבלנו מידע והכוונה לעסקה שהתאימה לנו .

almaza gabara

14:52 02 Feb 26

ממליצה בחום על החברה ועל פעילותה המקצועית בתחום הנדל״ן תיווך וליווי לאורך כל התהליך זכיתי לליווי שקוף, יסודי ואמין, תוך עדכון שוטף וירידה לפרטים.
ברצוני לציין במיוחד את קלוד, המתווך והמלווה, אשר הפגין מקצועיות גבוהה, ידע מעמיק, זמינות ומחויבות מלאה למימוש מיטבי של העסקה, והשרה תחושת
ביטחון לכל אורך הדרך בתחום הקרקעות
בהצלחה

Nufar Dadon

11:57 02 Feb 26

אני רוצה לשתף את החוויה המעולה שלי עם החברה למימוש קרקעות ובמיוחד עם קלוד, איש המכירות שליווה אותי לאורך כל הדרך.
מההתחלה הרגשתי שאני בידיים טובות. קלוד הפגין מקצועיות יוצאת דופן, אמינות מלאה, וידע עמוק בתחום. הוא לקח את הזמן להסביר לי כל פרט ופרט, ענה בסבלנות על כל השאלות שלי, והכוון אותי בצורה כנה ושקופה.
רכשתי קרקע מופשרת בערוב שימושים, והתוכנית היא שהעירייה תכפיל את התב”ע בין פי 4 לפי 8 - וזה בזכות הייעוץ המדויק והאכפתי של קלוד. הוא לא רק מכר לי נכס, הוא באמת דאג שאבין את כל ההיבטים ושאקבל החלטה מושכלת.
אני מאושרת מהרכישה ומרגישה בטוחה בהשקעה שלי. החברה למימוש קרקעות וקלוד בפרט זכו באמון שלי, ואני ממליצה עליהם בחום לכל מי שמחפש שותף אמין ומקצועי לעסקאות נדל”ן.
תודה רבה על השירות המצוין!

Dor Haimoff

19:46 22 Jan 26

צוות של מקצוענים עם ניסיון רב בתחום הנדל״ן, וזה מורגש בכל שלב ובכל פרויקט.
התהליך מתנהל בצורה שקופה, מסודרת ונעימה, ותמיד יש מענה מהיר לכל שאלה.
חוויה מצוינת - ממליץ בחום

Avi Rashti

17:16 15 Jan 26

קבענו פגישה עם קלוד, נתן לנו הסבר מעל ומעבר. סגרנו עסקה, ליווה אותנו בכל התהליך באופן אישי, חוויית שירות מדהימה

Itzik Tueg

05:55 19 Aug 25

פגשתי את בני בעסקת מכירה של קרקע בהוד השרון, בסופו של דבר העסקה עם בני לא יצאה לפועל.
למרות זאת התרשמתי מהמקצועיות, הנכונות להסביר ולשתף ובעיקר הרושם של בן אדם ישר.

sara kasabe

07:45 14 Aug 25

אחלה חברה ואחלה אווירה,
ממליצה

Tamir Friedman

14:15 26 Aug 24

ממליץ בחום. אמינות לפני הכל. בני והצוות כולו הם אנשים מקסימים, מקצועיים ואדיבים. השקעתי בשתי קרקעות דרכם. קיבלתי ליווי אישי ותמיכה לכל אורך תהליך הרכישה, וגם לאחריו.

Adir Kandel

06:57 28 Jul 24

כרגע אני נמצא אחרי שלב הרכישה הראשוני הערת אזהרה על הקרקע לכן הביקורת מתייחסת עד לשלב הזה -
כל תהליך הרכישה הראשוני היה מאוד מפורט ומסביר. קלוד (מי שמדבר עם הרוכשים) תמיד מחייך, מייעץ ועונה לשאלות ללא עכבות, ללא מילים גבוהות וללא הטיות מכירה. גם כשהגענו לשלב התשלום ונאלצתי טיפה להתעכב, תמיד תמכו ברצונות שלי ואיפשרו לי לעשות דברים בקצב שלי. עד כה התהליך היה מעולה!

Or Milshtein

10:26 21 Jul 24

אני רוצה לשתף את החוויה הנהדרת שהייתה לי עם החברה, במיוחד בזכות רוני, מנהלת קשרי הלקוחות. הליווי שלה היה פשוט מדהים. מהרגע הראשון, הרגשתי שאני בידיים טובות. היא הייתה סבלנית להפליא, הקשיבה לכל הצרכים והשאלות שלי, ותמיד נתנה לי תחושה שאני הלקוחה החשוב ביותר.
המקצועיות שלה היא ללא רבב והיא הצליחה לטפל בכל עניין בזריזות ובדיוק. אין ספק שהיא נכס גדול לחברה.

MIRA&ELI GOLDRING

10:24 21 Jul 24

החברה למימוש קרקעות בראשות המנכ"ל בני ברנשטיין והסמנכ"ל תומר ברנשטיין מלווים אותנו מזה כעשור - משלב איתור הקרקע, הפשרתה ובימים אלה גם בהתארגנות לבנייה.
לאורך כל הדרך זכינו מהם לשירות מקצועי, אוזן קשבת, יחס אכפתי וחם ושיתוף פעולה מלא.
אנו ממליצים עליהם בחום!
יישר כח!
מירה ואלי גולדרינג

דני מזרחי

14:54 25 Jul 23

שמי דני מזרחי ואני גר בכפר סבא
לפני כשמונה שנים התחלתי לחפש סוג של השקעה בנדל״ן, נפגשתי עם אנשים שמייצגים חברות גדולות ואנשים שהם יזמים בעצמם.
לצערי מאוד התאכזבתי בגלל המחירים הגבוהים חוסר שקיפות מנסים למכור לך שטחים שבחיים לא יופשרו והעיקר למכור, המזל שלי שאני בודק ומכין שעורי בית לפני כל כניסה לעיסקה.
ירדתי מהנושא עד שפגשתי את קלוד לוי מהחברה למימוש קרקעות ומאוחר יותר את בני שהוא בעל החברה.
קיבלתי מהם הסבר מדוייק כיצד בודקים נכס איך מנהלים את ההשקעה לאורך זמן ומידי פעם מזמנים אותי לפגישה יזומה שלהם על מנת להסביר מה עומד לקרות בתקופה הקרובה והיכן ובאיזה מצב עומד הפרוייקט.
נכון להיום הכנסתי גם את ילדיי למספר עסקאות שעובדות ואני יישן עם ראש שקט..
אני מרוויח ברוך השם מההשקעה וגם החברה מרוויחה את חלקה בכבוד.
אני אישית אמשיך להשקיע כל עוד כוחי במותני.
בברכת הצלחה לכולם

אור שפר

19:25 12 Jul 23

אמינים והוגנים מאוד. יחס חברי וחם. ממליצה עליהם מאוד.
תומר דאג להסביר לנו כל שלב וכל התקדמות והכל עם סבלנות ומקצועיות.

Gil Sarig

12:48 12 Jul 23

תומר מקצוען אמיתי, מבין את הלקוח ואת הצרכים שלו ומוצא את הפתרון המתאים.
מומלץ

רפי פרץ

20:11 10 Jul 23

אני רוצה להודות באופן אישי לחברה למימוש קרקעות בכלל ולתומר האלוף בפרט
תומר מבחינתי זה המורה הכי טוב שלי ברכישת קרקעות.
מ שיחה קצרה בטלפון תומר גרם לי להגיע מבאר שבע עד לרעננה ביום חמישי(שיא הפקקים) ואני יכול להגיד שזה היה שווה כל דקה של נסיעה
הפגישה היתה אמורה להעירך שעה ולשמחתי זה הגיע לכמעט 3 שעות
מבחינתי תומר הוא סוג של קוסם
הוא לוקח בן אדם(כמוני) שלא מבין בקרקעות ואחרי פגישה אחת הבן אדם יוצא כאילו עשה תואר ברכישת קרקעות
ברוך ה׳ בזכות החברה למימוש קרקעות ובמיוחד בזכות תומר היקר נכנסתי לעולם הזה של רכישת קרקעות ואם ירצה ה׳ אני יהיה שם עוד הרבה שנים וכמו שאומרים ״אני יצחק כל הדרך אל הבנק״
בקיצור אני ממליץ לכל מי שמתלבט להרים טלפון אחד לתומר ולהיכנס לעולם האדיר הזה של רכישת קרקע בחברה למימוש קרקעות
תודה רבה תומר האלוף ♥️♥️♥️

Liran Kremnitzer

16:31 31 Jan 23

מקצועיות ללא פשרות, מענה אנושי ואישי, והכי חשוב -מכל ההשקעות שיש לי , דרכם הגעתי להכי הרבה תשואה והשיא עוד לפניי! ישר כח לבני על חברה לתפארת!

Rafi Barzilay

09:43 31 Jan 23

נפגשתי עם תומר מהחברה למימוש קרקעות ומאוד התרשמתי מרמת האמינות וההסברים המפורטים הוצגו לי כל המסמכים הרלוונטיים ולא ניסו למכור לי חלומות שווא כדי לקנות אותי אלא אמרו תכלס מה צפוי ומה הרווח האפשרי.
הייתי גם בחברות אחרות וההבדל ברמת באמינות מאוד גדולה
מאוד ממליץ ללכת ולפגוש את תומר לכל מי שמתכנן ורוצה להשקיע בנדלן

פוטנציאל ההשבחה

בנדל״ן, ערך הקרקע מושפעה בעיקר מ 2- גורמים:

מיקום – בסביבת תחנת מטרו

הקרקע ממוקמת באחד המיקומים המבוקשים ביותר בישראל – רמת השרון, ובקרבה לתחנת המטרו העתידית, מה שיגדיל משמעותית את הביקוש למגורים באזור.

התהליך התכנוני

ככל שהתוכנית מתקדמת בשלבי האישור והתכנון, רמת הוודאות עולה ושווי הקרקע עולה בהתאם. יש עשרות ומאות אחוזים בכל שלב ותת שלב שעובר ומתקדם.

זכויות בנייה

בתוכנית תמ״א 70 נקבעו 450% אחוזי בנייה מינימליים! (בפרויקטים דומים קיבלו ומקבלים מעל 700% או יותר), המהווים בסיס לפיתוח עירוני אינטנסיבי סביב תחנות המטרו.