הקרקע אינה זמינה לבנייה.
בדומה לפרויקטים קודמים, הקרקע מוצעת למכירה לפני שלב אישור אחרון, מה שמגדיל משמעותית את הרווח על ההשקעה.
לפיכך, ככל שיתקבלו האישורים המתבקשים והתהליך התכנוני יתקדם, כך מחיר הקרקע יעלה והרווחים יגדלו.