הדרך החדשה להגעה לדירה

אם אתם זוג צעיר שחולמים על דירה ראשונה משלכם, משקיעים שמחפשים אפיק השקעה איכותי, הורים דואגים המחפשים כיצד יוכלו לעזור לילדיהם להגיע לדירה שתשאיר אותם קרוב אבל לא מצליחים לראות כל דרך שתאפשר לכם להגשים זאת... אז יש לנו בשורה אחת רעה ובשורה אחת טובה בשבילכם:

הבשורה הרעה:
אתם לא לבד, כמוכם ישנם עוד רבים רבים שמחפשי ומשפרי דיור בר השגה. עניין המחריף משנה לשנה.

הבשורה הטובה:
זה אפשרי, זה לא חלום. זאת מציאות ברת השגה אם עובדים נכון ובצורה שקולה.

הסיפור שלנו מתחיל בבני ברנשטיין, מנכ"ל החברה. אחרי יותר מ- 20 שנים בתחום הנדל"ן בהן צבר מוניטין וידע רב, הקים בני את החברה למימוש קרקעות בע"מ העוסקת בהשקעות בנדל"ן ובקרקעות.

מתוך "סודות הנדל"ן" ערוץ 10

במשך כעשור של פעילות, החברה פועלת בקריטריונים מחמירים, אמינים ומקפידה לעבוד על פי שיטה שהוכיחה את עצמה כבר בתשעה מתחמים שוקקי חיים ומוכרים ברחבי הארץ אשר מומשו לבניית שכונות מגורים בהם:
שכונת כפר סבא הירוקה, שכונת נווה זמר ברעננה, שכונה 1200 בהוד השרון ומתחמים נוספים.

אנו איננו עוסקים בכל סוג של קרקע והשקעת נדל”ן, אין לנו אינסוף פרויקטים עם הבטחות פרסומיות ריקות מתוכן אלא מספר מצומצם של פרויקטים נבחרים.

מהם הקריטריונים מטעמנו בבחירת קרקע?
● הקרקע היא קרקע פרטית ולא אדמת מנהל.
● הקרקע נמצאת באזורי ביקוש בלבד במרכז הארץ! (לא בפרדס חנה כרכור...) בערים כגון: הרצליה, הוד השרון, כפר סבא, רעננה ועוד.
● קרקע מקודמת בידי העירייה/רשות מקומית ולא בידי יזמים פרטיים.
● הקרקעות מיועדות לשכונת מגורים בבנייה רוויה.

הקריטריונים הללו הופכים את עתודות הקרקע הרלוונטיות לעתודות קרקע יוקרתיות ומצומצמות, בעל מרכיב ספקולטיבי נמוך וכאלו שבסוף ההליך ממומשות לבנייה למגורים ולמסחר.

פרויקטים שמומשו:

תשלומים ושלבים בקרקע בהליכי הפשרה - כיצד זה עובד?
התשלומים המבוצעים עבור דירה בהליך של רכישת קרקע מתחלקים ל-3 רכיבים ומועדים:

1. תשלום לטובת רכישת הקרקע.
2. תשלום היטל השבחה, רק כאשר הקרקע מאושרת לבנייה.
3. תשלום עבור עלויות הבנייה, ללא רווח יזמי.

מהם היתרונות בקרקע ההופכת לדירה?
1. פטור ממס רכישה על מחיר הדירה– בעל הקרקע משלם אך ורק מס רכישה על קניית הקרקע (חסכון משוער 100,000-250,000 ₪).
2. חסכון גבוה בעלות הבנייה ובגובה המשכנתא בנייה בעלויות ללא רווח יזמי תוך חסכון ממוצע של מאות אלפי שקלים.
3. חסכון בריבית על המשכנתא- חסכון ממוצע של מאות אלפי שקלים בגובה הריבית המשולם כתוצאה מחסכון בגובה המשכנתא.
4. חסכון גבוה בהון עצמי נדרש- הבנק המלווה את הבנייה רואה בקרקע שנרכשה כמרכיב ההון העיקרי הנדרש ולעיתים היחיד! - חסכון ממוצע של מאות אלפי שקלים!

החברה מעניקה ליווי וייעוץ לבעלי הקרקע גם לאחר רכישת הקרקע:
א. סיוע במכירת הקרקע ומימושה כמוצר פיננסי.
ב. ייעוץ בשלבי הבנייה בפועל.

בין הפרויקטים אשר נמצאים כעת בשיווק תוכלו למצוא את:


עכשיו זה ברור, הבחירה שלכם בחברה למימוש קרקעות בע"מ תוביל אתכם להשקעה סולידית אשר תניב עבורכם תשואה גבוהה ועם אפשרות להגעה לדירה במחיר שפוי וריאלי.

לפרטים צרו עמנו קשר עוד היום
*יש להזין שם
*יש להזין מספר טלפון נייד תקין
*יש לבחור את סוג הפרויקט




הערות:
* הקרקעות אינן מיועדות לבנייה מיידית - בכל פרויקט מצויין זמן ההפשרה המשוער
* הקרקעות אינן מיועדות לבניית צמודי קרקע



ט.ל.ח
התמונות להמחשה בלבד